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Precio: 840.000 €

Inversión en venta

Tenerife, Adeje, Armeñime


Referencia03020
Rentabilidad de explotación6.9%
Última actualización22-07-2020


Observaciones

Edificio a la venta en el municipio de Adeje, poblacion de Armeñime. Edifico para inversión inmobiliaria en el sur de Tenerife, de tres plantas sobre rasante con un total de 11 viviendas y una planta bajo rasante para plazas de garaje. Las viviendas se reparten en: 8 viviendas de 2 habitaciones y 3 viviendas de 1 una habitación. El edificio tiene posibilidad de construir una vivienda mas en la azotea. También dispone de trasteros y local comercial. 
 
Rentabilidad de explotacion: Calculo aproximado del importe de inversion con impuestos y reforma incluidos se haciende aproximadamente a  1.200.000 €. Si partimos del importe de alquiler mensual por los apartamentos de 550 € por 2 dormitorios y 500 € por un dormitorio mas 1000 € por el local al año tendremos un ingreso de 82.800 €/año antes de impuestos y gastos. Lo que nos da un % de devolucion anual de 6,9 % antes de impuestos.
 
Rentabilidad reventa: El precio aproximado de venta de apartamentos de 2 dormitorios es de 130.000 € y 110.000 de un dormitorio, el local 150.000 €. Lo que nos da un total de 1.580.000 € aproximadamente y dos años de plazo maximo para venderlo todo. Seria una rentabilidad de 32 % en dos años o 16 % al año antes de impuestos.

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