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Prix: 840.000 €

Investissement en vente

Tenerife, Adeje, Armeñime


Référence03020
Rentabilité opérationnelle6.9%
Dernière mise à jour22-07-2020


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Bâtiment à vendre dans la commune d'Adeje, population d'Armeñime. Bâtiment pour l'investissement immobilier dans le sud de Tenerife, avec trois étages au-dessus du sol avec un total de 11 maisons et un étage en sous-sol pour les espaces de garage. Les maisons sont divisées en: 8 maisons avec 2 chambres et 3 maisons avec 1 une pièce. Le bâtiment a la possibilité de construire une autre maison sur le toit. Il dispose également de salles de stockage et de locaux commerciaux.
 
Rentabilité d'exploitation: Le calcul approximatif du montant de l'investissement taxes et réforme comprises est effectué à environ 1 200 000 €. Si nous partons du loyer mensuel pour les appartements de 550 € pour 2 chambres et 500 € pour une chambre plus 1000 € pour les locaux par an, nous aurons un revenu de 82.800 € / an avant impôts et charges. Ce qui nous donne un rendement annuel de 6,9% avant taxes.
 
Rentabilité de revente: Le prix de vente approximatif des appartements de 2 chambres est de 130 000 € et de 110 000 1 chambre, local de 150 000 €. Ce qui nous donne un total d'environ 1 580 000 € et une durée maximale de deux ans pour tout vendre. Ce serait un rendement de 32% en deux ans ou de 16% par an avant impôts.

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Mikael Hernández Custers

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