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Prezzo: 840.000 €

Investimento in vendita

Tenerife, Adeje, Armeñime


Riferimento03020
Redditività operativa6.9%
Ultimo aggiornamento22-07-2020


Osservazioni

Edificio in vendita nel comune di Adeje, popolazione di Armeñime. Edificio per investimento immobiliare nel sud di Tenerife, con tre piani fuori terra con un totale di 11 case e un piano sotto terra per spazi garage. Le case sono divise in: 8 case con 2 camere e 3 case con 1 camera singola. L'edificio ha la possibilità di costruire un'altra casa sul tetto. Ha anche magazzini e locali commerciali.
 
Redditività dello sfruttamento: il calcolo approssimativo dell'importo dell'investimento comprensivo di tasse e riforme è effettuato a circa € 1.200.000. Se partiamo dall'importo mensile dell'affitto per gli appartamenti di € 550 per 2 camere da letto e € 500 per una camera da letto più € 1000 per i locali all'anno avremo un reddito di € 82.800 / anno al lordo delle imposte e delle spese. Il che ci dà un rendimento annuo del 6,9% al lordo delle imposte.
 
Redditività della rivendita: il prezzo di vendita approssimativo degli appartamenti con 2 camere da letto è di € 130.000 e 110.000 con una camera da letto, locale € 150.000. Il che ci dà un totale di circa € 1.580.000 e un termine massimo di due anni per vendere tutto. Sarebbe un rendimento del 32% in due anni o del 16% all'anno al lordo delle imposte.

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Alessandro Crisanti

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