NousProperty.com

Поиск недвижимости
Альтернативный поиск
Цена: 840.000 €

Инвестиция на продажу

Тенерифе, Adeje, Armeñime


Номер по каталогу03020
Операционная рентабельность6.9%
Последние обновление22-07-2020


Комментарии

Здание на продажу в муниципалитете Адехе, в удобно расположеном городке Армениме в 3 минутах от туристического центра Коста Адехе. Жилое здание для инвестиций в недвижимость на юге Тенерифе, с тремя этажами над уровнем земли с 11 квартирами и одним этажом под парковку + коммерческая площадь. Имеется  8 квартир с 2 спальнями и 3 квартиры с 1 спальней. Есть возможность построить еще один апартамент на крыше. Также имеются кладовки и коммерческое помещение.
 
Рентабельность от эксплуатации: Приблизительный расчет суммы инвестиций с учетом налогов и ремонтных работ приблизительно составляет 1.200.000 евро. Если мы исходим из арендной стоимости квартиры в размере 550 евро за 2 спальни и 500 евро за одну спальню плюс 1000 евро за помещения в год, мы получим доход в размере 82.800 евро в год до вычета налогов и расходов. Что дает нам 6,9% ежегодной рентабельности до уплаты налогов. Так же не учитывается возможность построить еще одну квартиру на крыше.
 
Рентабельность при перепродаже: Ориентировочная цена продажи квартир с 2 спальнями составляет 130.000 евро и 110.000 евро с одной спальней, а также коммерческая площадь € 150 000. Что дает нам доход брутто от продажи с размере 1.580.000 евро, предпологаемые период реализации недвижимости 2 года. Что составит доходность в размере 32% через два года или 16% в год, до уплаты налогов. Без  учёта постройки дополнительной квартиры на крыше, дополнительно 150.000 евро. 

Расположение на карте



Позвоните нам:
+34 696 231 255


Личный Кабинет

Добавлено объектов


Вход
 
Илья Сушицкий

Форма для запроса дополнительной информации об объекте

Ответственен: » Nous Property Agencia Inmobiliaria y Consultoria S.L.
Цель: » Отвечать на ваши запросы по теме
Основание: » Ваше согласие
Получатели: » Данные не будут переданы третьей стороне, за исключением случаев, когда имеются юридические обязательства
Права: » Вы имеете право доступа к своим персональным данным, исправлять ваши данные, а также удалить, когда они более не нужны.




 
Ипотечный калькулятор
Продажная стоимость:
Начальный взнос:
Процентная ставка:
%
Срок:
Лет